郑州凤凰城疫情:郑州凤凰城小区在哪_作者专栏

宽达物业成功续签中亿凤凰城物业管理服务合同

宽达物业于2023年3月6日成功续签中亿凤凰城物业管理服务合同，续签仪式由业委会与宽达物业副总经理罗泽根共同出席，标志着业主对宽达物业服务的高度认可。续签背景与仪式2023年3月6日，中亿凤凰城业主委员会与宽达物业中亿凤凰城项目正式续签物业管理服务合同。续签仪式上，业委会代表与宽达物业副总经理罗泽根共同出席，双方签署文件并确认合作延续。

过去的2021年,郑州房地产市场的真实情况是怎样的

〖A〗、成交量：阶段性回暖后持续低迷年初平淡：1-2月受“就地过年”政策影响，外地购房者减少，成交量处于低位。“小阳春”爆发：3-5月市场快速回暖，月成交量达2万-5万套，恢复至疫情前水平。后劲不足：5月后成交量下滑，7月暴雨、8月疫情导致市场“冰封”，传统“金九银十”黯淡失色。

〖B〗、郑州楼市面临的困难市场下行压力：2021年下半年以来，郑州房地产市场受特大暴雨、多轮疫情以及市场整体下行影响，发展艰难。降价、裁员、暴雷、停工等现象频繁出现，震动行业，重创市场信心。房价下跌：根据国家统计局数据，郑州“7·20”暴雨过后，从2021年8月到12月，新房、二手房价格连续下跌。

〖C〗、未来市场趋势预判短期承压与长期优化并存：2021年新增供应集中入市，非核心商圈空置率可能进一步攀升，但核心区域优质项目仍将保持低空置率。预计未来3年，随着龙湖金融岛等高端项目交付，甲级写字楼市场将新增150万平方米供应，产品类型升级（如绿色建筑、智能办公）将吸引头部企业入驻，推动市场结构优化。

〖D〗、整体市场表现：2021年郑州房价基本呈现“不涨不跌”的横盘状态，完美契合“房住不炒”政策导向。全市各区域平均房价波动极小，仅郊区房价因需求不足出现明显下跌，主城区房价跌幅有限，整体市场趋于稳定。

〖E〗、政策背景：郑州房地产市场的严峻现状行业萎缩与失业潮 2021年郑州房地产行业裁员超40%，叠加新年后新一轮裁员，行业人员规模较2018年缩减一半。16家房企公开“躺平”，200多个楼盘停工，市场信心严重受挫。

〖F〗、供应关系调节：土地供应过多导致房价低迷，开发商拿地积极性减弱，未来入市项目减少，长期看市场会调节供应关系，促使房价回升。需求关系调节：郑州房价偏低有利于吸引人口流入，增加住房需求，进一步调节需求关系，推动房价上涨。